Náročné podmienky budú v regióne EMEA pretrvávať, ale v blízkej budúcnosti sa predstava o výnosoch pravdepodobne vyjasní. Priemyselné a logistické nehnuteľnosti (I&L), a rezidenčné nehnuteľnosti sú najlepšími investičnými voľbami pre rok 2024, kancelárske budovy klesajú na tretie miesto. Investori hľadajú v každom sektore nové stratégie. ESG je stále viac neoddeliteľnou súčasťou rozhodovania o investíciách, nakoľko investori hľadajú možnosti pre navýšenie hodnoty. Väčšie a likvidnejšie hlavné mestá Európy dominujú vo voľbe investorov pre rok 2024, pričom medzi šesť najatraktívnejších patria Londýn, Paríž a Berlín spolu s Mníchovom, Madridom a Amsterdamom.
Objem investícií do nehnuteľností v strednej a východnej Európe (CEE región) sa, v 3. kvartáli tohto roka, vyšplhal na úroveň 1,37 miliardy eur. V porovnaní s druhým kvartálom ide o nárast o 40 percent. Medziročne je však celkový objem investícii v roku 2023 nižší ako v roku 2022, a to o 50 percent. Aj to odhalil aktuálny report globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, informuje Monika Milanová z NEUROPEA.
Inteligentné využívanie technológií v kancelárskych budovách, spolu s ukazovateľmi trhu, ako je fond moderných kancelárskych priestorov na obyvateľa a nízka miera neobsadenosti, ďalej pozitívne ovplyvňuje súčasný stav kancelárskeho sektora v strednej a východnej Európe. Avšak post pandemické účinky, vysoká inflácia, zvýšené náklady na energie a geopolitika silno ovplyvnili záujem investorov, čo sa prejavilo 65% medziročným poklesom investícií do kancelárskych nehnuteľností v CEE-6 , ako uvádza Colliers vo svojej správe „ExCEEding Borders: Technológia ako liek na starnúce kancelárske priestory v CEE | 2023/2024“.
PANTONE 13-1023 Peach Fuzz vyjadruje našu túžbu starať sa o seba a ostatných. Je to zamatovo jemný broskyňový tón, ktorého „duch“ obohacuje myseľ, telo a dušu. Hoci sa môže zdať poetický a romantický, s istou dávkou nostalgie a vintage atmosféry, farba roka 2024 odráža minulosť, no zároveňreflektuje aj súčasný duch doby.
Vo výškovej administratívnej budove Tower 115 v Bratislave ukončili energetickú modernizáciu, ktorá prináša ročne úsporu niekoľko tisíc eur a súčasne ušetrí 400 ton emisií CO2. Inovatívne riešenie, ktoré vyvinul slovenský start-up Fuergy, je založené na veľkom smart batériovom úložisku, ktoré dokáže posúvať spotrebu elektrickej energie v čase, a tým znižovať záťaž na elektrickú sieť. Za túto službu dostáva majiteľ budovy finančnú odmenu. Celé riešenie je možné využiť v mnohých zo stoviek starších administratívnych budov na Slovensku, a znížiť tak náklady na ich prevádzku bez dodatočných investícií.
V treťom štvrťroku 2023 celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) v Bratislave predstavovala 2,07 mil. m². 18 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 37 % v A a 44 % v B štandarde. V priebehu tretieho štvrťroka 2023 pribudli do ponuky dve nové kancelárske budovy. Jedná sa o budovy Pribinova 34 a Pribinova 40, ktoré sú súčasťou rozšírenia obchodnej zóny Eurovea 2.
Firmy na Slovensku plánujú ku koncu roka významné nábory zamestnancov, ktoré by mali byť najsilnejšie za posledné dva roky. Miera evidovanej nezamestnanosti však naznačuje, že uchádzačov nebudú davy. Zamestnávatelia preto zmierňujú požiadavky a sú ochotní prijať aj kandidátov, ktorí predtým nepatrili k najžiadanejším – spadajú do vyšších vekových kategórií, nemajú vhodné zručnosti, sú z radov dlhodobo nezamestnaných alebo pochádzajú z marginalizovaných skupín.
Hlavná pobočka Deloitte na Slovensku je presťahovaná na novú adresu Pribinova 34 v Bratislave. Prémiová lokalita v novej kancelárskej štvrti s dobrou občianskou vybavenosťou a výborná dostupnosť rôznymi formami dopravy boli podstatnými faktormi, ktoré zohrali rozhodujúcu rolu pri výbere budovy. Nezanedbateľné boli taktiež strategická poloha v blízkosti historického centra mesta a príjemné prostredie promenády na novovybudovanom nábreží Dunaja.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
