Druhá fáza projektu Chalupkova Offices vstupuje do povoľovacieho procesu

Druhá fáza kancelárskej budovy s názvom Chalupkova Offices vyrastie na nároží ulíc Chalupkova a Mlynské nivy. Koncepčne a architektonicky nadviaže na prvú fázu, ktorej podoba bola po úpravách po predošlom vlastníkovi predstavená v júni minulého roku. Objekt bude dosahovať rovnakú výšku 11 nadzemných podlaží a s prvou fázou bude prepojený „krčkom“ v úrovni tretieho až šiesteho nadzemného podlažia. Na prenájom poskytne 15 200 štvorcových metrov kancelárskych priestorov, 700 štvorcových metrov priestorov pre obchodné prevádzky a 240 parkovacích miest v podzemných podlažiach. Predpokladané uvedenie druhej budovy do prevádzky je v druhom kvartáli roka 2028. Celkovo obe fázy Chalupkova Offices prinesú na bratislavský trh 33 600 štvorcových metrov prémiových kancelárskych priestorov, 2 200 štvorcových metrov priestorov pre obchody a služby a viac ako 650 parkovacích miest.

Aj druhá fáza kancelárskej budovy je projektovaná s cieľom splniť požiadavky najvyššej úrovne certifikácie LEED Platinum. Technológie použité v budove budú zároveň cieliť na dosiahnutie uhlíkovej neutrality budovy v prevádzke v súlade s certifikáciou LEED Net Zero. „Rovnako ako naši potenciálni klienti, aj my kladieme veľký dôraz na kľúčové témy, akými sú udržateľnosť, energetická efektivita a redukcia uhlíkovej stopy. V našej budove zároveň budúcim nájomcom ponúkame zdravé a komfortné pracovné prostredie, ktoré je zabezpečené vysokokvalitnými materiálmi a modernými technológiami, vrátane monitorovania úrovne oxidu uhličitého v kancelárskych priestoroch nájomcu,“ popisuje Michal Hranai, Business Development Manager v Penta Real Estate.

Exteriérové plochy nadviažu na okolité objekty (fázu 1 a pripravovanú prvú rezidenčnú budovu) a v budúcnosti vyústia do zeleného vnútroblokového parku. Unikátnym prvkom projektu je aj významný podiel pobytových zelených terás v rámci budovy. Súkromné zelené priestranstvá budú k dispozícii nájomcom na 7. a 8. nadzemnom podlaží. Všetci nájomcovia budú mať prístup na pobytovú zelenú strechu, ktorá ponúkne možnosti posedenia, ako aj možnosť grilovania.

„Implementácia zelených priestranstiev do projektu prináša nielen významné ekologické benefity, ako sú redukcia efektu tepelného ostrova a podpora biodiverzity v hustejšej mestskej zástavbe, ale zároveň pozitívne ovplyvňuje kvalitu pracovného prostredia pre budúcich nájomcov. Zeleň prispieva k znižovaniu hladiny hluku a koncentrácie prachových častíc, čím vytvára zdravšie pracovné podmienky. Okrem toho poskytuje zamestnancom priestor na oddych, neformálne stretnutia s kolegami a možnosť vychutnať si panoramatický výhľad na Bratislavu, čo priaznivo vplýva na ich psychickú pohodu,“ dopĺňa Michal Hranai.

V jeseni minulého roka boli ukončené výkopové práce prvej fázy výstavby a začiatkom februára dokončená základová doska objektu. V najbližších mesiacoch bude postupovať výstavba troch podzemných podlaží, určených pre podzemné parkovacie miesta. Celková výška nákladov pre obe fázy výstavby je odhadovaná vo výške 140 miliónov eur.