KOMPLEXNÁ PODOBA ZNÁMA NA JESEŇ
Zahájenie 1. rezidenčnej etapy so 119 bytmi predstavuje len začiatok z rozsiahlych plánov developera United Industries. Celková revitalizácia aktuálne neveľmi využívaného územia o rozlohe približne 25 hektárov počíta s realizáciou 13 obytných blokov a polyfunkčného centra s rozličnými prevádzkami. Ako uviedol člen riešiteľského tímu architekt Pavol Zibrin, okrem bytov, kancelárií, obchodov či parku by mohli pribudnúť aj kvalitne zrekonštruované industriálne objekty.
Komplexný koncept premeny celej zóny Cukrovar vychádzajúci zo súťaže by mal byť predstavený na jeseň.
ŠTVRŤ S IDUSTRIÁLNOU IDENTITOU
Do zoznamu národných kultúrnych pamiatok sa pritom podarilo zapísať 4 budovy, istotne najcharakteristickejšiu časť - pôsobivú výrobnú halu, dva sklady cukru a administratívnu budovu, ktoré sa môžu stať lákadlom a silným základom pre identitu novej štvrte. K úspešnosti celého projektu by mohla rozhodne prispieť i všeobecná popularita industriálu, ktorý sa najmä v posledných rokoch stal pomerne „in”.
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
PRVÝ BLOK PRIAMO PRI PARKU
Úvodný rezidenčný blok zložený zo 4 maximálne 4 podlažných bytových domov bude umiestnený do severozápadnej časti cukrovarského areálu, do nárožia ulíc Cukrová a Pri Kalvárii, do priameho susedstva Parku pri Kalvárií. Na predmetnej ploche sa v minulosti nachádzali tvz. odkaľovacie jamy, ktoré koncept vhodne využíva pre parkovacie kapacity, vkladané pod úroveň terénu, do suterénu stavieb.
Architektúra je veľmi čistá a súčasná, na základe dostupných vizualizácií predpokladáme naozaj kultivovaný výsledok docielený tiež vkusným výberom materiálov.
Nosný systém objektov tvorí monolitický železobetónový skelet, železobetónové budú aj medzibytové steny doplnené o predsadený sadrokartón, priečky v bytoch budú vymurované z keramických tvaroviek. Na fasádach bude použitý kontaktný zatepľovací systém a v rámci bytových priestorov osadené plastové okenné výplne s izolačným trojsklom. Zastrešenie bude čiastočne riešené ako vegetačné.
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
VEĽKÉ DVOJIZBOVÉ BYTY
Ponuka pozostáva zo 119 jedno- až štvorizbových bytov s dominantným podielom dvojizbových, ktorých špecialitou sú na dnešnú dobu pomerne nadštandardné výmery. K výhodám prízemných jednotiek patria veľké, vyvýšené predzáhradky, priestory na najvrchnejšom podlaží zaujmú i náročnejších klientov, niektoré aj vďaka priestranným strešným terasám.
Nehnuteľnosti sa predávajú v štandarde zahŕňajúcom bezpečnostné vstupné a interiérové dvere, sanitu s batériami, laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, pričom farebné úpravy povrchov sú dostupné vo viacerých variantoch. S výnimkou bytového domu č. 3 si klient k bytu musí dokúpiť pivničnú kobku a garážové státie. V uvedenom BD3 boli zároveň vyhradené 3 priestory pre obchodné prevádzky, ktoré sa situovali s ohľadom na dôležitosť polohy stavby v plánovanej uličnej sieti.
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
Cukrovar - 1. etapa; Zdroj: United Industries
ĎALŠIE BYTY V PLÁNE
Revitalizácia cukrovarského areálu má ďalej pokračovať, 2. a 3. etapa obohatí trh s nehnuteľnosťami o 425 bytov, pričom v závere by malo byť postavených viac ako 1160 bytov. Rozsiahla investícia navyše zahŕňa aj vybudovanie okružnej križovatky na Cukrovej ulici, zabezpečujúcej napojenie novej obytnej zóny na existujúce komunikácie. Prvý rezidenčný blok by sme vo finálnom stave mohli vidieť v priebehu 2Q 2024.
