Tradičné návrhy kancelárií, ktoré zamestnancom ponúkajú len rad stolov s monitormi, už dávno nezodpovedajú potrebám pracovného trhu. Pracovníci už dávno netrávia deň za dňom na tom istom mieste a ani pre firmy nie je prospešné platiť nájom za nevyužité priestory.
Po takmer dvoch rokoch sa prepad hodnoty komerčných nehnuteľností v Európe zmierňuje. Za prvé tri mesiace tohto roka klesla len o 0,5 percenta, čo je výrazne pomalšia miera poklesu ako 3,4-percentný pokles zaznamenaný v poslednom štvrťroku minulého roka, ukazujú údaje zostavené poskytovateľom informácií o aktívach a fondoch pre komerčné nehnuteľnosti Altus Group.
Realitný fond AUP Bratislava podfond, ktorého jediným aktívom je známe nákupné centrum Aupark Bratislava, vykázal od svojho založenia v roku 2021 výnos 23,67 percenta v eurovej triede. Aj napriek sťaženým podmienkam v období koronakrízy, tým potvrdil svoju schopnosť generovať investorom stabilné výnosy. Aupark sa vyznačuje strategickou lokalitou, udržateľnou prevádzkou, modernými priestormi a vhodnou kombináciou nájomcov, vrátane prémiových značiek, čo prispieva k jeho dlhodobej atraktivite medzi návštevníkmi. Investovanie do AUP Bratislava podfondu preto priťahuje domácich ale aj zahraničných investorov.
V prvom štvrťroku 2024 celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) v Bratislave predstavovala 2.09 mil. m2. 19% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 37% v A a 44% v B štandarde. V priebehu prvého štvrťroka 2024 nepribudla do ponuky žiadna kancelárska budova.
Motiváciu kľúčových zamestnancov k vysokým výkonom, ale aj ich lojalitu a dlhodobé zotrvanie v spoločnosti riešia všetky spoločnosti. V prostredí startupov, ktoré si v počiatkoch nemôžu dovoliť adekvátne ohodnotiť kľúčových ľudí, sa to rieši cez zamestnanecké akciové programy (ESOP). Nie je ale dôvod ESOPy obmedzovať len na startupy. Naopak, je vhodné ich využiť aj v iných typoch spoločností, napr. aj v rodinných firmách.
V čase rastúcich nájmov je pre firmy najlepšou alternatívou kúpa vlastných firemných priestorov. Zvlášť vtedy, ak firma kúpou získa kanceláriu v A-čkovej budove v najlepšej lokalite s kvalitnou dopravnou dostupnosťou a službami v blízkom okolí. To je prípad novej budovy ZWIRN OFFICE, ktorá vyrastá v centre Bratislavy v zóne Nivy. Tento projekt má navyše ešte jeden benefit: financovanie bez nutnosti predkladať banke finančné výkazy.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
