V druhom štvrťroku 2023 celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) v Bratislave predstavovala 2,02 mil. m2. 17 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 38 % v A a 45 % v B štandarde. V priebehu druhého štvrťroka 2023 nepribudla do ponuky žiadna kancelárska budova.
Ide o prirodzený vývoj a posun. Len čo nejaký projekt alebo firma prerastie hranice Slovenska, expanduje do zahraničia. Developerské spoločnosti v tom nie sú výnimkou. Nachádzame ich v susednom Poľsku, v Slovinsku, Nemecku, na Ukrajine, ale aj vo Veľkej Británii, konkrétne v Londýne.
EKONOMIKA: Obnova priemyselnej výroby a zmiernenie inflácie pomáhajú ekonomike vyhnúť sa recesii. Ekonomika Slovenska sa vynára z dlhšieho obdobia slabého rastu, čím sa účinky nepriaznivých otrasov začínajú strácať.
Spoločnosť CTP dosiahla v prvom polroku tohto roka čistý príjem z prenájmu vo výške 268,3 mil. eur. To predstavuje medziročný nárast o 26,8 percenta. Zmluvné výnosy na nasledujúcich 12 mesiacov predstavovali k 30. júnu 2023 sumu 654 mil. eur. Ako ďalej informuje skupina, očakávaný výnos z nákladov sa na 1,8 milióna štvorcových metrov projektov vo výstavbe zvýšil na 10,6 percenta. Stále portfólio skupiny vzrástlo na 11 miliónov štvorcových metrov. Hrubá hodnota aktív sa zvýšila o 8,2 percenta na 12,4 miliárd eur. Špecifický upravený zisk spoločnosti EPRA sa zvýšil o 25,4 percenta na 158,1 miliónov eur.
Koronakríza urýchlila transformáciu fungovania kancelárií – zmenili sa z priestorov určených na sústredenú individuálnu prácu na otvorené plochy, ktoré sú predpokladom pre spoluprácu a osobné interakcie. Čoraz obľúbenejšia forma práce z domu urýchlila tiež trend zmenšovania priestorov, ktorého cieľom je ich efektívnejšie využitie, ale aj znižovanie nákladov pre spoločnosti. Aj o tom, ako správne využiť každý meter štvorcový pracovného areálu, hovorí nový koncept kancelárií farmaceutickej spoločnosti Servier, ktorý spolu s architektkou Kateřinou Štenclovou zo spoločnosti Colliers naplánovali samotní zamestnanci.
Česká investičná skupina Enern a americká spoločnosť Lincoln Property Company, ktorá pôsobí na európskom trhu vrátane Slovenska, začali v hlavnom meste Poľska výstavbu nového kancelárskeho projektu. Aktuálni vlastníci kúpili projekt The FORM v roku 2021 od Penty Real Estate. Súčasťou jeho financovania sú aj nedávno emitované dlhopisy v hodnote 30 miliónov eur s ročným kupónom šesť a pol percenta, ktorých manažérom a aranžérom je J&T Banka. Tieto dlhopisy sú kótované a obchodované na Burze cenných papierov v Bratislave.
V druhom štvrťroku 2023 predstavuje celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave 2 milióny m2, pričom 17 % z celkového objemu tvoria kancelárske priestory triedy A+, 38 % A a 45 % kancelárske priestory triedy B. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-konzultačnej spoločnosti CBRE.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
