Od akvizície Aupark Tower v roku 2018 finančnou skupinou WOOD & Company, prešiel tento objekt sériou významných zmien, ktoré ho výrazne pozdvihli na vyššiu úroveň.

Kroky transformácie zahŕňajú nielen estetické a technické inovácie, ale aj viaceré opatrenia
v oblasti energetickej efektívnosti a udržateľnosti. Výsledkom je získanie certifikátu Excellent
v kategórii BREEAM In-Use, energetického certifikátu A a zaradenie tak do elitnej skupiny nehnuteľností.

V priebehu rokov sa tak Aupark Tower stal nielen moderným pracovným prostredím,
ale aj ukážkou toho, ako môže byť komerčný svet v harmónii s ekologickými a kultúrnymi hodnotami. V súčasnej dobe je to jeden z dôležitých atribútov, ktoré rozhodujú pri výbere komerčných kancelárskych priestorov. Potvrdzuje to aj podpis dlhodobej zelenej zmluvy s významnou medzinárodnou firmou na viac než 7-tisíc m² plochy.

Nový šat spoločných priestorov

Jedným z najzásadnejších a zároveň aj vizuálne výrazných zlepšení je redizajn spoločných vstupných priestorov, vrátane inštalácie umeleckého diela „Divnô“ od českého architekta Petra Vaceka. Toto 7,5 metra vysoké oceľové súsošie je inšpirované baladou Janka Kráľa
a predstavuje harmonické spojenie umenia a moderného dizajnu.

„Do rekonštrukcie a redizajnu budovy sme plánovali investovať už pri akvizícii v roku 2018, pričom sme vnímali potrebu jej dodať novú energiu a zvýrazniť jej exkluzívny charakter. Verili sme veľkému potenciálu tohto projektu sa dlhodobo udržiavať medzi najatraktívnejšími administratívnymi budovami v Bratislave.“ hovorí Miroslav Hilčík,
investičný manažér WOOD & Company.

Umelecké dielo „Divnô“ nielen obohacuje estetický zážitok z Aupark Tower, ale aj zdôrazňuje záväzok WOOD & Company k udržateľnosti a podpore kultúry. Inštalácia je ukážkou spojenia umenia a biznisu, ktorá harmonizuje formálne pracovné prostredie.

Okrem hlavnej inštalácie obsahuje dielo aj štyri doplňujúce skulptúry vytvorené z kovových písmen – odpadu pri výrobe hlavného objektu. Nový minimalistický architektonický prístup
s dominantným dielom tak dodáva priestorom exkluzivitu a unikátnosť, pričom vytvára príjemnú a inšpiratívnu atmosféru. Vstupná hala je otvorená aj pre verejnosť a tak si toto dielo môže užiť ktokoľvek.

Kompletná obsadenosť kancelárií

Aupark Tower patrí na poli kancelárií v Bratislave k jedným z najobľúbenejších priestorov vďaka lukratívnej lokalite na dotyk od Sadu Janka Kráľa a historického centra. Aj vďaka tomu
je atraktívna pre nájomcov, čo dokazuje príchod viac ako 10 nových klientov v posledných rokoch.

“Obchodné centrum Aupark spoločne s kancelárskymi priestormi Aupark Tower majú
v Bratislave svoju bohatú históriu. Hovoríme už o lovebrande na trhu s nehnuteľnosťami, o čom svedčí obsadenosť a dopyt po priestoroch,” vyjadril sa Martin Šmigura,
Local Partner WOOD & Company.
Súbežne s novými klientmi prebiehajú negociácie a dohody so súčasnými nájomcami na predlžovaní zmlúv. Aktuálne sa Aupark Tower môže pochváliť 100 percentnou obsadenosťou svojich priestorov. Tento úspech je výsledkom aktívneho asset manažmentu a poskytovaním kvalitných služieb.

Viac o WOOD & Company a WOOD Real Estate

WOOD & Company spravuje investičné aktíva v hodnote 4,5 miliardy EUR, obchoduje na burzách s obratom približne 30 miliárd eur a poskytuje poradenské služby pri najvýznamnejších M&A transakciách v regióne. Od roku 1991 sa zaoberá správou investičných aktív, obchodovaniu na burzách, poradenstvu v oblasti korporátnych financií, emisiám dlhopisov a konzultačným službám. WOOD Real Estate sa zameriava na aktívnu správu kvalitných komerčných nehnuteľností, ako aj na investície do rezidenčných a logistických developerských projektov v spolupráci s overenými partnermi. WOOD Real Estate aktívne manažuje nehnuteľnosti v Prahe, Bratislave a Varšave. Portfólio v súčasnej dobe zahŕňa 16 projektov s viac než 364-tisíc m² prenajímateľnej plochy.

Energetická efektívnosť a technické inovácie

Posledné roky nám ukázali, že ceny energií hrajú dôležitú úlohu na trhu komerčných nehnuteľností. Aj preto WOOD Real Estate pracuje na strategických riešeniach, ako posilniť pozíciu Aupark Tower v tejto problematike. Výsledkom je zníženie spotreby
o viac ako 30 percent a získaný Energetický certifikát triedy A.

Tento míľnik bol dosiahnutý implementáciou energetického manažment systému a viacerými technickými vylepšeniami. Zavedenie nového inteligentného riadiaceho systému budovy (MaR) využívajúceho prvky umelej inteligencie a výmena osvetlenia za LED svietidlá sú len niektoré
z krokov, ktoré prispeli k vyššej efektivite budovy.

Ďalšie inovácie zahŕňajú zlepšenie a modernizovanie chladiacej veže či výmenu starých fancoilov za nové. Tie spoločne nielen znižujú náročnosť na spotrebu elektriny, ale rovnako prispievajú ku komfortu nájomcov. Všetky tieto faktory sa spoločne podieľajú na tom, že Aupark Tower patrí v meste Bratislava medzi budovy s najnižšími prevádzkovými nákladmi.

Udržateľnosť je nutnosť a zároveň budúcnosť

Globálne trendy stále viac ukazujú smerom k udržateľnosti, preto je nevyhnutné prispôsobovať stratégiu a plány správy budov očakávaniam trhu. Už dnes sú v príprave ďalšie investície
do technológií, pokročilého ovládania výťahov a opatrení na znižovanie uhlíkovej stopy.

Pripravovaná inštalácia batériového úložiska podporí stabilitu národnej elektrickej siete
a prispeje k znižovaniu emisií CO2. Táto realizácia je súčasťou širšej ESG stratégie, ktorá zahŕňa aj zavedenie fotovoltických panelov v obchodnom centre Aupark.
Tie budú vyrábať elektrinu práve pre kancelárske priestory Aupark Tower.

Ruku k dielu stále s väčším presvedčením prikladajú aj samotní nájomcovia, ktorí majú ochotu podieľať sa na udržateľných riešeniach. Na spečatenie tohto záväzku, konať v zmysle ESG
a rovnako vzájomnej spolupráce, sú s nájomcami podpisované dlhodobé zelené nájomné zmluvy. Obe strany tak formálnou cestou vyhlasujú záujem investovať prostriedky do ekologických riešení, ale aj viac motivovať svojich zamestnancov napríklad k šetreniu energie
či dôraznejšiemu separovaniu odpadu.

Zdroj: WOOD & Company