Úvěr pro Aupark, který zajišťovala společnost WOOD & Company, poskytl syndikát šesti bank. Jsou mezi nimi Erste Group Bank AG, UniCredit Bank, Komerční banka, Slovenská spořitelna, Tatra banka a Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG.
„Získání bankovního financování takového objemu od skupiny šesti bank během přetrvávající COVID-krize, kdy bylo nákupní centrum značnou dobu prakticky zavřené, potvrzuje důvěru bankovního sektoru v samotný Aupark jako prémiové retailové aktivum, jakož i ve schopnost skupiny WOOD & Company dlouhodobě úspěšně řídit své investice,“ uvedl Martin Šmigura, investiční ředitel WOOD & Company zodpovědný za realitní aktiva na slovenském trhu.
V procesu zajištění financování zastupovala společnost WOOD & Company budoucích joint venture partnery společnosti (WOOD & Company, Tatra Asset Management, Unibail-Rodamco-Westfield). Poskytnutý úvěr je ve výši 229,5 milionu eur a jeho účelem je refinancování současného dluhu společnosti vlastnící nejúspěšnější nákupní centrum na Slovensku.
Aupark shopping center
„Rekordní hodnota aktiva přilákala řadu mezinárodních financujících institucí. V procesu selekce partnerů, vyjednávání podmínek financování a vytvoření syndikátu, zastřešeném WOOD & Company, však nakonec uspěli lokálně působící bankovní subjekty díky jejich hluboké znalosti prostředí i prominentního postavení a výkonnosti nákupního centra Aupark v rámci regionu,“ doplnil Miroslav Hilčík, Senior Manager WOOD & Company, který se podílel na zabezpečení bankovního financování transakce.
Syndikát šesti financujících bank zastupovala v roli aranžéra úvěru Erste Group Bank AG. „Jsme rádi, že jsme mohli poskytnout podporu našemu klientovi WOOD & Company spolu s jeho joint venture partnery Unibail-Rodamco-Westfield a Tatra Asset Management při zajištění refinancování. Spolu s ostatními pěti bankami tím potvrzujeme ochotu bankovního sektoru nadále podporovat kvalitní projekty v období, kdy se ekonomika v regionu vrací k oživení,“ nastínil Marko Brekič, výkonný ředitel RE Finance v Erste Group Bank AG.
WOOD & Company využila při získávání bankovního financování služby mezinárodní právní kanceláře White & Case a při uzavření zabezpečení úrokové sazby (tzv. Hedgingu) služby lídra v oblasti řízení finančního rizika, společnost Chatham Financial.
Akvizici nákupního centra Aupark od společnosti Unibail-Rodamco-Westfield (URW) oznámila skupina WOOD & Company spolu se svým joint venture partnerem Tatra Asset Management koncem dubna tohoto roku. Celková cena transakce činí 450 milionů eur, přičemž kupující k dnešnímu dni získali 60% podíl a zbývajících 40 % bude převedeno postupně v dohodnutých podílech v letech 2022, 2023 a 2024. Společnost URW bude pokračovat ve správě nemovitosti spolu s WOOD & Company, dokud nedojde k úplnému převzetí aktiva kupujícími.
Bratislavský Aupark je prémiové nákupní centrum, které je oblíbenou destinací pro návštěvníky z hlavního města i širokého okolí. Centrum v současnosti poskytuje hrubou pronajímatelnou plochu 59 600 čtverečních metrů s 231 obchodními jednotkami a přes 2 200 parkovacích míst. V roce 2019 evidovalo návštěvnost 11,8 milionu lidí.
Zdroj:// WOOD & Company
