Články - office market

SERVIER: Ako naplno využiť potenciál kancelárskych priestorov

Koronakríza urýchlila transformáciu fungovania kancelárií – zmenili sa z priestorov určených na sústredenú individuálnu prácu na otvorené plochy, ktoré sú predpokladom pre spoluprácu a osobné interakcie. Čoraz obľúbenejšia forma práce z domu urýchlila tiež trend zmenšovania priestorov, ktorého cieľom je ich efektívnejšie využitie, ale aj znižovanie nákladov pre spoločnosti. Aj o tom, ako správne využiť každý meter štvorcový pracovného areálu, hovorí nový koncept kancelárií farmaceutickej spoločnosti Servier, ktorý spolu s architektkou Kateřinou Štenclovou zo spoločnosti Colliers naplánovali samotní zamestnanci.

Bratislavské dlhopisy pomôžu zafinancovať moderný komplex vo Varšave

Česká investičná skupina Enern a americká spoločnosť Lincoln Property Company, ktorá pôsobí na európskom trhu vrátane Slovenska, začali v hlavnom meste Poľska výstavbu nového kancelárskeho projektu. Aktuálni vlastníci kúpili projekt The FORM v roku 2021 od Penty Real Estate. Súčasťou jeho financovania sú aj nedávno emitované dlhopisy v hodnote 30 miliónov eur s ročným kupónom šesť a pol percenta, ktorých manažérom a aranžérom je J&T Banka. Tieto dlhopisy sú kótované a obchodované na Burze cenných papierov v Bratislave.

Kancelársky trh v Bratislave za 2.Q 2023

V druhom štvrťroku 2023 predstavuje celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave 2 milióny m2, pričom 17 % z celkového objemu tvoria kancelárske priestory triedy A+, 38 % A a 45 % kancelárske priestory triedy B. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-konzultačnej spoločnosti CBRE.

Základné otázky, ktoré si treba položiť pred prenájmom kancelárskych priestorov

Každý majiteľ firmy chce kancelársky priestor, ktorý mu pomôže rásť a prosperovať. Zároveň má každý majiteľ firmy pri hodnotení kancelárskych priestorov iné a špecifické želania. Keď hľadáte priestor na prenájom pre vašu kanceláriu, zvážte, či sa potenciálneho prenajímateľa spýtate nasledujúce otázky, ktoré vám pomôžu urobiť informované rozhodnutie a určiť, či je priestor vhodný pre vaše podnikanie.

Staršie kancelárske budovy sa musia zmeniť. Nevydržia tlak trhu a modernizácie

Národná banka Slovenska (NBS) vo svojej správe o finančnej stabilite z mája 2023 upozornila na niekoľko zmien, ktoré sa udiali na trhu komerčných nehnuteľností. Ponuka kancelárií Bratislave bola v prvom štvrťroka 2,02 mil.m², 17% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 38% v A a 45% v B štandarde.

Nové Apollo sa drží moderných trendov a vyniká aj špeciálnym Cyklo Hubom

Aj napriek pandémii, finančnej kríze a problémom so stavebnými materiálmi sa projekt Apollo Nivy podarilo skompletizovať po necelých troch rokoch. Developer HB Reavis neskrýva spokojnosť, ani radosť zo súčasnej obsadenosti.

Elegancia uprostred historickej Bratislavy

Ak majú kancelárie reprezentovať spoločnosť a jej obchodný profil, zázemie pre IPM Group v Bratislave od štúdia Perspektiv túto premisu spĺňa dokonale. Nadštandardné pracovisko ponúka všetko od priestoru na stretávanie s klientmi cez organizáciu eventov až po lekcie jogy.